MARTIN-BENARD Cécile et BLAISE Anne-Caroline Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) CONDREN (02)

283 500 € Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* : 13 500 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 283 500 €
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (5%)

Description

Maison rurale à vendre - CONDREN (02700)

Grande propriété sur 4.778 m² comprenant :

Une maison en très bon état, construite en briques et couverte en tuiles comprenant :
- Au RDC : entrée sur pièce de vie constituée d'une cuisine meublée et équipée (piano de cuisson et hotte), coin repas, séjour et salon de 62 m², WC, salle de bains de 13 m² avec baignoire d'angle, grande douche et double vasque, accès cave.

- A l'étage : couloir desservant une pièce d'eau avec WC, trois chambres mansardées dont 2 avec dressing, dressing.

Dépendance avec accès direct par la maison sur 2 étages de plus de 60m² à aménager (actuellement fait office de buanderie).

- A l'extérieur : Grande cour. Garage double. Appentis. Jardin de plus de 3.000 m².

Belles prestations et beaux volumes.
Equipements : Chauffage au gaz + poêles à bois. Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques.
Assainissement collectif

Prix net vendeur : 270.000,00 €
Prix tous frais compris (négociation à 5% + frais d'acte de vente) : 303.760,00 €

Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 146 m²
Surface terrain 4778 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 177-2022
Date de mise à jour 31/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

195 kWh/m2.an

32 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

32 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 04/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Déborah COUCHET
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