Immeuble à vendre - CHAUNY (02300)

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur 2 étages, comprenant :

- Un commerce situé au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 62 m² composé d'un espace de vente, une arrière-boutique, une cuisine, WC.
Actuellement loué (fleuriste) pour un loyer de 400 €

- Un appartement en duplex d'une superficie d'environ 96 m² composé :
* Au 1er étage entrée, cuisine, salon, séjour, WC
* Au 2e étage palier, deux chambres, salle de bains avec WC, buanderie.
Libre de toute occupation (loyer antérieur 450 €)
A rénover.

- 2 caves situées au sous-sol d'une superficie chacune d'environ 30 m².

- Cour à l'arrière du bâtiment accessible par la rue à l'arrière.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Prix net vendeur : 125.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 6% + frais d'acte de vente) : 142.800,00 €

Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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