Maison rurale à vendre - ANNOIS (02480)

Gros potentiel. Idéal investisseur car possibilité de diviser le bien en 2 voir 3 logements!!!

Maison construite en briques et couverte en ardoises, ancien bar réhabilité en habitation comprenant au minimum 8 pièces sur une superficie habitable d'environ 280 m² à exploiter.

- Au RDC : cuisine, salon/séjour, salle de douche, WC, 3 pièces
- A l'étage : 3 chambres, grenier de 80 m² environ à exploiter
- Sous sol avec cave
Jardin. Dépendance.

A rénover entièrement ( Murs - plafonds - Electricité - Plomberie)
Toiture refaite en 2016 / Fenêtres du séjour changées avec volets roulant.

Prix net vendeur : 100.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 6% + frais d'acte de vente) : 114.550,00 €

Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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