Immeuble à vendre - OGNES (02300)

Un immeuble de rapport comprenant 3 biens à usage d’habitation comprenant :

- Une maison F6 (photos) d’une superficie de 131 m², située au n°4 dans la cour, comprenant :
* Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, WC
* A l'étage : palier, quatre chambres, salle de bains.
* Cave en sous-sol
Chauffage au gaz de ville.
Performance énergétique : DPE D / GES C.
Menuiseries PVC et VR en alu.
Assainissement conforme.
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 749,81 € + 10,00 € de charges.

- Un appartement F4 d’une superficie de 73 m², situé en RDC au n°4 Bis en façade de rue, comprenant : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC.
Chauffage électrique.
Performance énergétique : DPE D / GES B.
Menuiseries et VR en PVC.
Assainissement conforme.
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 525 €.

- Un appartement F4 d’une superficie de 59 m², situé en RDC au n°4 Ter au fond de la cour, comprenant : entrée, WC, pièce, salle d’eau, cuisine, séjour, deux chambres.
Chauffage électrique.
Performance énergétique : DPE E / GES B.
Assainissement non conforme mais travaux de mise en conformité effectués en Mars 2023.
Menuiseries et VR en PVC.
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 548,51 €.

Jardin commun aux 3 logements, 4 box dont 3 réservés aux locataires et places de stationnement à l'intérieur de la cour.

Superficie de la parcelle : 771 m².
Taxe foncière 2023 : 2.235,00 €

Prix net vendeur : 237.000,00 €
$$ Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 5% + frais d'acte de vente) : 268.045,00 €
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55

Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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