Pavillon à vendre - OGNES (02300)

Pavillon de 340 m2 comprenant :

- Une partie professionnelle (ancien cabinet médical) située au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue composée d’un bureau, d’une salle d’attente et d’un WC

- Une partie habitation comprenant :

* Au rez-de-jardin, accessible depuis l’arrière de la maison : entrée, bureau/chambre, salon/séjour avec cheminée, cuisine meublée, arrière cuisine, chaufferie, local technique, véranda, pièce à aménager et WC.

* Au rez-de-chaussée, accessible également depuis le cabinet : deux chambres, salle de bains, WC, dressing et accès au garage double.

* Au 1er étage : palier avec sauna desservant trois chambres, salle de bains (douche + baignoire) WC.

* Au 2e étage : grenier isolé à aménager.

* Extérieur : terrasse, piscine semi-enterrée, jardin, dépendance.

Superficie de la parcelle : 1.088 m².

Système de chauffage : chauffage au fuel et par pompe à chaleur, appoint cheminée avec insert.

Equipements :
* Adoucisseur,
* Ballon thermodynamique,
* Cuve de récupération eaux de pluie avec système de redistribution dans tout ou partie de la maison.
* Cuve de récupération des eaux usées avec pompe de relevage pour rejet dans la boite de branchement située sur le trottoir.
* Chaudière fioul
* Cheminée insert
* Sauna
* Piscine semi-enterrée (traitement de l’eau par UV et brome) et douche solaire
* Menuiseries en PVC double vitrage.
* Volets roulants en PVC.
* Garage double avec porte de garage électrique.

* Toiture entretenue et en très bon état
* Assainissement collectif.

Prix net vendeur : 335.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 4% + frais d'acte de vente) : 373.200,00 €
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55

Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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