Immeuble à vendre - AUTREVILLE (02300)

Immeuble mixte (commerce et habitation) avec gros potentiel, idéal investisseur, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : partie commerciale comprenant une entrée, un bar, un bureau, un WC, un vestiaire, une salle de scène avec 2 pièces en dessous, sanitaire avec 3 WC, une cuisine, un rangement, une arrière cuisine, une loge, un autre sanitaire avec WC
Le commerce est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1.452,40 €.
Possibilité d’acquérir le fonds de commerce avec le bien (prix en sus)

- Au 1er étage :
* palier
* une ancienne salle de projection
* un appartement d’environ 62 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de bains avec WC.
Chauffage électrique.

- Au 2e étage :
* palier
* Pièce divisée en trois salles pouvant être divisée en appartements ou aménagée en loft
* Un appartement d’environ 56 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, WC, salle d’eau, une chambre, terrasse.
Chauffage électrique

- Au 3e étage : grenier pouvant être aménagé en studio.

- Sous-sol avec chaufferie.

- Extérieur : plusieurs abris et dépendances. Parking à l’arrière.


Superficie de la parcelle : 2755 m².


Système de chauffage : électrique dans la partie habitable et fioul dans la partie commerciale.


* Menuiseries en bois
* Assainissement collectif.


Prix net vendeur : 285.000,00 €
$$ Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 5% + frais d'acte de vente) : 321.970,00 €

Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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