Maison rurale à vendre - LA NEUVILLE EN BEINE (02300)

Superbe propriété à colombages datant du 19e siècle offrant une surface habitable proche de 180 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée d’environ 40 m², un bureau en mezzanine, une chambre, une salle de bains et un WC, véranda et un bureau à l’étage accessible depuis la véranda.

- A l'étage : palier, 3 chambres, un bureau, salle d’eau et WC.

- Sous-sol avec buanderie, lingerie et chaufferie.

- Extérieur : vaste jardin arboré avec bassin.

L'ensemble dispose également d'une maison secondaire comprenant séjour, cuisine, deux chambres avec une terrasse et un barbecue.

- Plusieurs dépendances. Ecurie avec boxes. Garage.


Superficie de la parcelle : 4.511 m².

Système de chauffage : chauffage au fuel, chaudière refaite en 2022 et cheminée au bois en appoint

* Toiture en bon état visuel
* Menuiseries en PVC double vitrage.
* Volets battants en bois.
* Assainissement individuel.

Prix net vendeur : 320.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 4% + frais d'acte de vente) : 358.100,00 €
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Visites principalement le mercredi matin.
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "
Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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