Maison de ville / village à vendre - LA FERE (02800)

Maison bourgeoise mitoyenne d’un côté de 8 pièces d’une superficie de 202 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : hall entrée, WC avec lave-mains, une chambre ou bureau, cuisine meublée et équipée avec à l’arrière accès à la terrasse surélevée et le sous-sol, salle à manger et salon.

- Au 1er étage : palier, salle de bains avec douche et baignoire, WC, trois chambres spacieuses dont deux avec salle d’eau.

- Au 2e étage : palier, deux chambres spacieuses et grenier à aménager.

- Sous-sol sous toute la maison avec espace chaufferie.

- A l’extérieur : garage. Petite cour à l’avant. Jardin à l’arrière.

Superficie totale de la parcelle : 1.031 m².

* Système de chauffage : gaz (chaudière des années 2000)
* Menuiseries en PVC double vitrage.
* Volets roulants électriques au RDC et à manivelle aux étages.
* Assainissement collectif conforme aux normes actuellement en vigueur avec une réserve sur les eaux pluviales.

Réfection de la toiture à prévoir : fuite.
Une chambre au 2e étage à rénover entièrement à cause de la fuite.

Prix net vendeur : 140.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 6% + frais d'acte de vente) : 159.710,00 €

Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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