Maison rurale à vendre - VIRY NOUREUIL (02300)

Maison type petite longère à rénover et à aménager entièrement d’une superficie d’environ 135 m² comprenant :

- Au RDC : entrée sur séjour (22 m²), cuisine (13 m²), cellier, salle de bains (7m²), WC, véranda, 3 chambres en enfilade (12, 13 et 16 m²).

- A l’étage : palier (3 m²), 3 pièces mansardées en enfilade (6, 6 et 8m²), salle de bains (6 m²), 2 pièces mansardées en enfilade (5 et 8 m²).

- A l’extérieur : Garage. Petites dépendances. Abris de jardin. Jardin.

Superficie de la parcelle : 1.034 m².

Chauffage au gaz. (chaudière < 10 ans)
Menuiseries en bois certaines en double vitrage et d’autres en simple vitrage. Certaines fenêtres équipées de volets roulants en PVC.
Toiture en bon état visuellement.

Prix net vendeur : 80.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 6% + frais d'acte de vente) : 91.980,00 €

Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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