Immeuble à vendre - TERGNIER (02700)

Immeuble de rapport mixte (commerce et habitation) comprenant 3 appartements, 1 commerce, 1 bâtiment de stockage 3 garages et 1 cour commune, l’ensemble sur 592 m² réparti comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un commerce (n°28) d’une superficie d’environ 140 m² comprenant : magasin, cuisine, arrière cuisine, salon, WC.
Actuellement loué (pizzeria) avec un garage au prix de 700 € + paiement de la moitié de la taxe foncière.

- Un appartement (n°28 C) de type F1 d’une superficie d’environ 25 m² comprenant salon, cuisine, salle de bains, et une chambre
Menuiseries en PVC. Chauffage électrique. Non loué.

- Un bâtiment de stockage d’environ 115 m² non loué.

- 3 garages situés dans la cour commune faisant partis des locations des 2 F2 et du commerce (prévu dans la location)

- Cour commune

Au 1er étage :

- Un appartement (n°28A) de type F2 d’une superficie d’environ 55 m², comprenant cuisine, séjour, WC, salle de bains et 2 chambres.
Menuiseries en PVC. Chauffage au gaz de ville.
Actuellement loué avec 1 garage au prix de 480 €.

- Un appartement (n°28B) de type F2 d’une superficie d’environ 60 m², comprenant cuisine, séjour, WC, salle de bains et 2 chambres.
Menuiseries en PVC. Chauffage au gaz de ville.
Actuellement loué avec 1 garage au prix de 490 €.

Au 2e étage : grenier divisé en 2 parties.

Taxe foncière 2023 : 3.288,00 € dont la moitié payé par le locataire du commerce.

Prix net vendeur : 235.000,00 €
Prix tous frais compris à la charge de l’acquéreur (négociation à 5% + frais d'acte de vente) : 264.750,00 €

Contact pour visite Déborah COUCHET au 03.23.40.05.55
Visites du lundi au vendredi (sauf le mercredi après-midi) entre 8h00 à 12h00 et 13h30 à 17h00
Etude Notariale de VILLEQUIER-AUMONT, 6 bis rue du Plessier
" SCP MARTIN-BÉNARD & BLAISE - Notaires Associés "

Selon l'article L.173-2 (CCH, art L. 111-10-4-1 ancien) du Code de la construction et de l'habitation, entré en vigueur le 1er juillet 2021, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation, déterminée selon la méthode du diagnostic de performance énergétique, ne doit pas excéder, à compter du 1er janvier 2028, le seuil de 330kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an.

Visites : Sur rendez-vous.

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